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土地出让 土地 房子

共1个回答
  • jay61132 丨Lv 2
    房屋土地出让金的计算需要结合当地政策和具体情况。土地出让金通常由土地等级、用途、所在区域基准地价等因素决定，不同城市差异较大。以60万元房产为例，若为划拨土地性质的房改房，补缴出让金一般为成交价1%-3%；商品房因已包含土地成本，通常无需单独缴纳。实际操作中，建议携带房产证到不动产登记中心查询土地性质，工作人员会根据测绘面积和当前标准核算具体金额。有些地区采用分层计算方法，如商业用地和住宅用地费率不同，还需注意是否存在滞纳金等附加费用。
    +1 2025-10-20 北京市 举报
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