拆迁房土地出让金的承担主体需依据具体情况来判定。一般而言,如果拆迁房土地性质为划拨土地,在进行房屋交易等涉及土地性质变更的情况下,土地出让金通常由房屋的受让方承担。这是因为受让方通过交易获得了土地的相关权益,需要按照规定缴纳出让金以完成土地性质的转变,使其符合相关法律法规和土地管理要求。但也存在特殊情形。比如,在某些拆迁安置协议中有明确约定,土地出让金由拆迁方承担。这种情况下,就应按照协议约定执行。因为协议是双方在拆迁过程中基于各种因素协商达成的具有法律效力的文件,对双方均有约束力。此外,如果是因政府政策调整、规划变更等原因导致拆迁房土地出让金的承担出现争议,双方可以通过协商解决。若协商不成,可以依据相关法律规定,通过申请行政复议、提起行政诉讼或民事诉讼等法律途径,由法院根据具体事实和法律依据来判定土地出让金最终应由谁承担。总之,拆迁房土地出让金的承担主体要综合多方面因素确定,关键在于明确各方的权利义务关系以及遵循相关法律法规和约定。

关于拆迁房土地出让金由谁来承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房土地出让金的承担主体通常按以下情况确定:1. 有约定按约定:如果拆迁安置协议或相关文件中明确约定了土地出让金的承担方,那么就按照约定执行。比如协议写明由拆迁户承担,那就由拆迁户缴纳。2. 看土地性质:划拨土地上的拆迁房,如果要转变为出让性质,一般由受让方承担土地出让金。受让方可能是开发商或其他获得该土地及房屋权益的主体。出让土地上的拆迁房,正常情况下开发商在取得土地时已缴纳土地出让金,后续拆迁过程中一般不存在再次由拆迁户承担土地出让金的情况。3. 政策规定:有些地方政府可能会出台特定政策,规定在某些区域或特定类型的拆迁项目中,土地出让金由政府或相关部门承担一部分或全部,以推动拆迁改造等工作。具体要依据当地政策来确定。在实际拆迁项目中,要仔细查看相关协议和当地政策,明确土地出让金的承担主体,避免因不清楚规定而产生纠纷。如果对承担主体有疑问,可咨询当地的国土资源部门或拆迁管理部门。

1. 一般情况下,拆迁安置房土地出让金的承担主体在不同情形有不同规定。2. 如果是因城市规划、基础设施建设等公共利益需要而进行的拆迁安置,土地出让金可能由政府承担部分或全部,以推动项目顺利进行。3. 对于商业开发等非公共利益性质的拆迁安置项目,土地出让金通常由开发建设单位承担。4. 若拆迁安置协议中有明确约定,按照约定执行。比如约定由被拆迁人承担一定比例或全部土地出让金的情况也存在。所以,拆迁房土地出让金承担主体需根据具体的拆迁性质、协议约定以及相关政策等来确定。

拆迁安置房涉及的土地出让金承担问题需要结合具体情况分析。通常新建安置房若是划拨土地性质，补缴出让金的主体要看拆迁协议约定。若是协议明确由开发商承担，则开发商缴纳后将成本计入房价；若协议未明确，一般由被拆迁人自行补缴。对于存量安置房上市交易，原划拨土地转为出让性质时，按规定需补缴土地出让金，这笔费用通常由卖方承担，但买卖双方也可协商由买方支付。不同城市对安置房土地政策执行有差异，建议咨询当地不动产登记中心了解细则。拆迁安置房办证时，土地性质转变产生的出让金问题直接影响房产价值，务必在交易前核实清楚。