婚前父母付首付婚后加名共同还贷，离婚时房子怎么分？-买房

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ask5275607351 丨Lv 2

这种情况下房产分割需要综合考虑购房出资、产权登记和还贷情况。父母支付首付款且登记在子女个人名下，通常视为对子女的婚前个人赠与，首付部分属于个人财产。婚后加名意味着产权变更为夫妻共有，法律上视为对配偶的赠与行为，房产性质转化为共同财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产支出，离婚时需对还贷本金、增值部分进行分割。实际操作中，法院会结合还贷贡献、婚姻存续年限、家庭付出等因素综合判定比例。若房产登记为共同共有且未约定份额，原则上均分；若登记为按份共有，则按登记比例分配。需注意，加名后的房产处置权会受到限制，未经配偶同意不能单独买卖或抵押。若首付款被认定为借款而非赠与，父母可主张债权，但需提供充分证据。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报