业主拖欠物业费，物业公司能申请仲裁吗？-买房

共1个回答

ask7578121626 丨Lv 1

物业公司确实有权通过仲裁或诉讼途径追讨业主拖欠的物业费。根据相关规定，物业服务合同具有法律约束力，业主应当按照约定缴纳费用。若业主无正当理由长期拖欠，物业公司可先进行催缴并保留书面证据，之后向当地仲裁机构提交申请或直接向法院起诉。需要注意的是，物业公司需确保自身服务不存在明显瑕疵，例如未按合同提供保洁、安保等基础服务，否则可能影响仲裁结果。仲裁程序相对诉讼更为高效，一般3-6个月可出裁决，但若业主对裁决不服仍可向法院申请撤销。实际操作中，建议双方优先协商解决，物业公司也可考虑通过减免部分滞纳金等方式促进纠纷化解。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报