婚前男方父母买的按揭房，婚后男方还贷，离婚时女方有权分房产吗？-买房

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ask2062449167 丨Lv 2

关于婚前购房婚后还贷的房产分割问题，需要从几个关键点来分析。房产证登记在男方个人名下且首付由男方父母支付的情况下，该房产原则上属于男方婚前个人财产。婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时女方有权主张分割共同还贷部分及相应增值，但无法直接分割房产所有权本身。从实际操作来看，法院一般会综合考虑还贷金额、房产增值情况以及婚姻存续时间等因素来判定补偿金额。若房产证加上了女方名字，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。需要注意的是，还贷资金来源很重要，如果用夫妻共同收入还贷，这部分权益应当平分；若男方用婚前个人财产还贷，则可能不被认定为共同还贷。建议在处理此类纠纷时，注意保留还贷凭证、银行流水等证据材料。双方也可以通过协商方式达成一致，避免进入诉讼程序。房产分割涉及因素较多，具体补偿金额往往需要专业评估。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报