子女卖房必须经过父母同意吗？-卖房

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ask9129191439 丨Lv 1

房屋买卖是否需经父母同意，关键在于房产所有权归属和产权人行为能力。若子女已成年且房产登记在其个人名下，作为完全民事行为能力人有权自主处置房产，无需父母签字同意。父母仅作为亲属关系并不自动获得对子女财产的处分权。对于未成年子女名下的房产，由于他们属于限制民事行为能力人，父母作为法定监护人可代为办理买卖手续，但必须出具监护关系证明，且交易所得款项需用于子女利益。若子女虽成年但存在精神障碍等情况，需经法院宣告为无/限制民事行为能力人后，由指定监护人代为处置。共有产权的情况需要特别注意。若房产是父母与子女共同共有，则处分行为必须征得全体共有人同意；若是按份共有，则至少要占份额三分之二以上的共有人同意才可处分。实际操作中，房管部门会要求所有产权人当面签署买卖合同或出具经过公证的授权文书。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报