在二手房交易过程中，遇到中介承诺与实际不符的情况确实让人困扰。合同是双方权利义务的法律依据，若车位情况与合同约定存在差异，建议立即核对合同条款中关于车位的具体描述。若合同已明确约定车位归属或状态，可依据合同要求卖方履行约定；若合同未明确约定，但能证明中介或卖方曾作出明确承诺（如聊天记录、宣传资料等），可主张对方存在缔约过失。实际操作中，建议先与中介及卖方协商解决，要求其按承诺履行或给予补偿。协商不成时，可向当地住建部门投诉中介违规行为，或通过司法途径维权。需注意，口头承诺举证较难，购房时务必将重要约定写入合同附件，车位产权证明、规划图纸等文件也要在交易前核实清楚。对于中介机构的虚假宣传行为，可向房地产中介行业协会反映。若涉及金额较大或对方拒不整改，建议咨询专业法律人士。预防此类纠纷的关键在于签约前核实所有产权细节，对模糊表述要求书面补充说明，切勿轻信口头承诺。- AI整理生成 -