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共2个回答
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ask7191741295 丨Lv 2
房屋结构安全受损修复费用应由涉事业主黄某松承担。黄某松私自开挖地下室这一严重违建行为，直接导致整栋楼 30 多户房屋出现裂缝，其过错明显，造成的损失理应由他负责赔偿修复。一般情况下，无需启动专项维修基金。专项维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，而此次房屋受损是人为违建造成，不属于正常维修范畴，应由责任人担责。- AI整理生成 - -
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仰望sky 丨Lv 4
在这类违建导致房屋受损的情况下，修复费用首先应由涉事业主黄某松承担。根据相关规定，私自改造建筑结构造成他人财产损失的，责任人需赔偿全部修复费用及连带损失。若涉事业主无力承担，可考虑由其他受影响业主先行垫付，再通过法律途径向其追偿。 是否启动专项维修基金需视情况而定。若房屋主体结构受损属于共有部分，且符合基金使用条件（如经三分之二业主同意），可以申请使用。但本案中损害由个人违法行为直接导致，原则上应优先追究责任人赔偿，避免动用全体业主的共有资金。相关部门在调查结束后会明确责任划分，受损业主也可通过民事诉讼主张权益。当前阶段，建议业主配合政府监测，保留好损失证据以便后续索赔。- AI整理生成 - -
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