业主私挖地下室致楼房开裂已被逮捕，物业公司是否需承担监管不力的责任？具体赔偿标准如何确定？-买房

共2个回答

ask5530427217 丨Lv 1

目前信息未提及物业公司是否需承担监管不力责任。物业公司是否担责取决于其是否履行了相应管理义务，如日常巡查、及时制止违建行为并上报等。若未尽到职责，可能需承担一定责任。至于具体赔偿标准，需综合考虑多方面因素，如房屋受损程度、修复费用、业主因此遭受的其他损失等。目前案件仍在调查中，相关部门会依法依规处理，赔偿标准也会在法律框架内，结合实际情况合理确定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报
ask1616691037 丨Lv 1

物业公司是否担责需结合其合同义务和实际履职情况判断。若物业服务协议明确包含对装修行为的巡查职责，而物业未及时发现或制止违建行为，则可能被认定存在管理过失。根据相关规定，物业需承担与其过错相应的补充责任，具体比例由法院根据失职情节裁定。关于赔偿标准，主要考虑三方面：一是修复费用，包括房屋加固、裂缝修补等直接损失；二是业主临时安置费、房屋贬值等间接损失；三是精神损害赔偿需提供充分证据。最终金额需通过专业机构评估确定，通常遵循“填平原则”确保受损方恢复至侵权前状态。目前案件仍在侦办，具体责任划分需待司法程序完结后确认。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报