挖地下室致32户开裂后，受损房屋的安全鉴定由谁负责？后续修缮费用该由哪方承担？-买房

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ask8400188583 丨Lv 1

挖地下室致32户开裂后，受损房屋安全鉴定通常由具备专业资质的第三方鉴定机构负责，以客观、科学地评估房屋安全状况，如材料中提及专业鉴定显示该楼安全性等级降至Cu级。对于后续修缮费用，由于是业主私自开挖地下室这一违规行为导致房屋受损，按照责任归属原则，应由私自开挖地下室的业主承担主要责任，同时物业因未及时制止存在疏漏，可能也需承担一定连带责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报
ask6252482499 丨Lv 1

房屋安全鉴定应由专业机构负责，通常由当地住建部门指定或认可的第三方检测机构进行。鉴定结果将明确房屋受损程度及修复建议，作为后续处理的依据。关于修缮费用，主要责任方是违规施工的业主，其行为已对整栋楼造成损害，需承担修复费用及相应赔偿。若物业公司存在管理失职，比如未及时发现或制止施工，也可能承担连带责任。部分情况下，若房屋已缴纳维修资金，经业主共同表决后可应急使用，但事后可向责任方追偿。相关部门会结合鉴定报告划分责任比例，确保受损业主权益得到保障。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报