违建房出租签的合同算数吗？-租房

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ask9809320376 丨Lv 1

违建房出租合同的法律效力存在较大争议。从法律层面看，违建房本身属于未经批准擅自建造的房屋，按规定不得用于出租经营。这类房屋因缺乏合法产权证明，无法办理正规租赁备案手续。实际操作中，部分租客因租金低廉选择承租违建房，但需要承担多重风险。房东随时可能面临房屋被拆除的风险，导致租赁关系提前终止。若发生拆迁补偿纠纷，租客通常难以获得补偿款。出现房屋质量问题或安全事故时，租客的权益也难以得到保障。建议租客尽量避免租赁违建房，选择具有合法产权证明的房屋。如果已经签订租赁合同，要注意保留租金支付凭证、合同文本等证据。遇到房屋被查封或拆除的情况，可尝试通过协商要求房东退还剩余租金和押金。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报