签完购房预售协议后，定金还能退吗？-买房

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网落雨点丨Lv 3

购房预售协议签订后定金能否退还，关键要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重要信息或擅自变更规划，购房者有权要求双倍返还定金。反过来，若因购房者个人原因反悔，开发商通常有权没收定金。从法律角度看，定金具有担保性质，相关规定对定金罚则有明确约束。建议在支付定金前，务必核实开发商资质和房屋状况，将口头承诺写入协议。若遇到纠纷，注意保留宣传资料、沟通记录等证据。实际操作中，部分开发商会协商退还定金，但这属于商业行为而非法定义务。遇到争议时，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保效力，理论上可退。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报