买二手房签"阴阳合同"会有什么法律风险？-买房

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ask8942734718 丨Lv 1

买二手房签"阴阳合同"存在较大法律风险，这种做法通常指签订两份合同，一份用于实际交易，另一份用于报税或贷款。表面上看可以少交税费或获得更高贷款，实则隐患重重。根据相关规定，这种行为属于以虚假意思表示实施的民事法律行为，可能导致合同部分或全部无效。一旦产生纠纷，法院可能只认可真实交易价格的合同，买卖双方权益都难以保障。税务部门近年来加大了对二手房交易的核查力度，若发现"阴阳合同"，不仅需要补缴税款，还可能面临滞纳金甚至罚款。对于买方来说，未来转售房屋时，计税基数可能以之前备案的低价为准，反而要缴纳更多差额税费。银行发现贷款材料造假，有权提前收回贷款，影响个人征信记录。房屋交易涉及金额大，建议如实申报成交价格，通过正规渠道办理手续。即便双方自愿签订"阴阳合同"，这种约定也不受法律保护，出现问题仍需自行承担后果。与其事后补救，不如事前规范操作，避免因小失大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报