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共1个回答
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ask748894683 丨Lv 1
房子出现漏水问题需要区分具体情况来处理。如果漏水是由于房屋本身质量问题或公共区域设施损坏导致，物业公司有责任进行维修。这种情况下业主应当先向物业报修，物业未履行维修义务时，业主可以留存相关证据，通过协商或法律途径主张权利，但不宜直接拒交物业费。物业费主要用于小区公共设施维护、保洁绿化等公共服务，与房屋质量维修属于不同法律关系。若因房屋质量问题拒交物业费，物业公司有权通过合法途径追缴。实际操作中，建议业主先正常缴纳物业费，同时要求物业履行维修义务，若协商不成可向相关部门投诉或依法维权。对于开发商遗留的房屋质量问题，在保修期内应由开发商负责维修。超过保修期且属于公共部位的问题，可申请使用住宅专项维修资金。业主需要注意，房屋专有部分的维修通常由业主自行承担，除非能证明是物业失职造成损失。- AI整理生成 - -
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