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共1个回答
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hao19 丨Lv 0
购房定金能否退还主要看具体情况。如果买方单方面违约不想买房，开发商或卖家有权不退还定金，这是定金的基本法律属性。但若存在卖方违约、合同条款显失公平或不可抗力等情况，买方可以主张退还。实际操作中要注意几个关键点：签订认购书时需确认条款中是否有"定金可退"的特别约定；查看开发商是否具备预售许可证等合法销售资质；保留好付款凭证和沟通记录。若遇到开发商虚假宣传、隐瞒重要信息等情况，可凭证据协商退款或向监管部门投诉。市场上有部分开发商为促成交易，会口头承诺"定金可退"，这种口头约定很难举证。建议购房者付款前务必落实所有承诺条款，将重要内容写入书面协议。确实需要退定的，可通过友好协商解决，部分开发商会酌情退还部分款项。- AI整理生成 - -
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