商品房买卖合同没签成，责任该由谁来负？-买房

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ask1629703611 丨Lv 0

商品房买卖合同未能签订的责任归属需要结合具体情况分析。如果因开发商未取得预售许可证等违规行为导致合同无法签订，开发商需承担相应责任；若因购房者自身原因如资金不到位或临时反悔，责任则由购房者承担。双方在签约过程中都应遵循诚信原则，若一方存在恶意磋商行为给对方造成损失，受损方可要求赔偿。根据相关规定，开发商在销售商品房时必须具备"五证"，购房者签约前务必核实证件真实性。对于因不可抗力或政策调整等客观原因导致合同无法签订，双方可协商解除意向并互不追责。建议购房过程中保留好定金收据、往来函件等证据，以便发生纠纷时维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报