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违约金 定金

共1个回答
  • ask1834425641 丨Lv 1
    租房过程中定金和违约金的法律性质不同，通常不能同时全额主张。定金是签订合同前支付的担保款项，违约金则是合同违约后需要承担的赔偿责任。根据相关规定，若房东收取定金后违约，需双倍返还定金；若租客违约，定金不予退还。当实际损失超过定金金额时，守约方可以主张超出部分的赔偿，但违约金和定金不能简单叠加计算。实际操作中，法院会结合合同约定、实际损失等情况综合判定，一般遵循"补偿为主、惩罚为辅"的原则。建议在租房合同中明确约定定金抵扣规则，避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-12 北京市 举报
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