物业公司想撤出小区需要符合哪些条件？-买房

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ask460099996 丨Lv 1

物业公司撤出小区需要遵循规范流程，既要保障业主权益，也要维护物业管理秩序。物业公司决定不再提供服务时，应当提前书面告知业主委员会或全体业主，通常提前通知的时间不少于三个月。在此期间，物业公司不能擅自停止服务或降低服务质量，必须维持正常的物业管理活动。物业公司撤出前需要完成交接工作，包括整理并移交全部物业档案资料、财务账册、公共设施设备维护记录等。对于预收的物业费用，应当根据实际服务情况进行结算，多退少补。如果小区尚未成立业主委员会，物业公司需要向属地街道办或居委会报备，协助业主做好过渡安排。业主大会有权决定是否同意物业公司撤出，并同步选聘新的物业服务企业。如果暂时未能选聘到新物业，原物业公司有义务继续提供服务，直到新的服务企业入驻为止。物业公司单方面强行撤出造成损失的，可能需要承担相应责任。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报