小区摩托车被盗，物业该不该负责？-买房

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fanny_zung 丨Lv 6

小区物业是否对摩托车被盗承担责任，需要结合具体情况分析。物业公司收取的物业费中通常包含公共区域安全管理义务，但这并不意味着物业要对所有盗窃事件无条件负责。关键在于物业是否履行了基本的安全防范义务，比如小区门禁是否正常运作、监控设备是否完好、保安是否定时巡逻等。如果物业已经按照合同约定采取了合理的安全措施，那么很难要求其承担全部责任。业主如果认为物业存在管理疏漏，可以通过查看物业服务合同中的安保条款来评估物业是否违约。同时应当及时报警，由警方调查取证。若确有证据证明物业未尽到合理管理职责，比如监控长期损坏未维修、陌生人随意进出无人询问等情况，业主可以主张物业承担相应比例的赔偿责任。日常管理中，建议业主与物业保持良好沟通，共同完善小区安防措施。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报