签了认购书但没盖章，交的定金还能要回来吗？-买房

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ask299028823 丨Lv 2

认购书未盖章是否影响定金退还，关键要看认购书是否已经成立生效。虽然开发商未盖章，但如果双方已经签字确认，且有其他证据表明开发商认可认购书内容，比如收取定金、开始履行合同义务等，这种情况下认购书可能被认定为有效。根据相关规定，认购书具有法律约束力，买方单方面反悔通常无法要求退还定金。不过实际操作中存在一些例外情形。如果认购书明确约定以双方盖章为生效条件，而开发商确实未盖章，此时认购书尚未生效，买方可以主张返还定金。另外，若开发商存在虚假宣传、隐瞒重要信息等违规行为，买方也可以据此要求解除认购并退还定金。建议买方先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。要注意保留认购书原件、付款凭证等证据材料。如果争议金额较大，通过司法途径解决时，法院会综合考量签约过程、履约情况等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报