买房定金不退合法吗？签合同前没告知能要回吗？-买房

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颜翊轩丨Lv 3

定金不退是否合法要看具体情况。如果购房者单方面违约，开发商有权不退定金；如果开发商存在违约行为或未履行告知义务，购房者可以要求退还。签合同前开发商未告知重要信息，比如房屋存在抵押、产权瑕疵等情况，属于未尽到告知义务，购房者可以主张退还定金或要求赔偿。实际操作中要注意保留证据。与销售人员的沟通记录、宣传资料、合同草案等材料都要妥善保存，这些都能作为开发商未履行告知义务的证明。遇到这种情况可以先与开发商协商，协商不成可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。定金和订金的法律效力不同，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。签合同时要特别注意用词，避免因一字之差影响自身权益。购房是大额交易，建议在支付定金前充分了解房屋状况和合同条款，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报