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共5个回答
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ask1830251360 丨Lv 1
经济适用房通常是有土地出让金的。经济适用房所占用的土地一般是通过划拨方式取得。在上市交易等情况下,可能需要补缴土地出让金。其原因在于,划拨土地没有缴纳土地出让金等相关费用,而经济适用房上市后性质可能发生变化,为保证土地权益等,需补缴出让金。补缴的标准各地有所不同,一般会综合考虑房屋所在区域地价、房屋评估价值等因素来确定具体金额。比如在某些城市,会根据经济适用房上市时与同地段普通商品房的差价一定比例来计算土地出让金。计算方式可能较为复杂,会依据当地的具体政策执行。总之,经济适用房存在土地出让金情况,具体缴纳事宜依各地规定执行,这对于规范经济适用房市场交易、保障土地资源合理利用等具有重要意义。 -
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探索综合 丨Lv 0
经济适用房通常是有土地出让金的。经济适用房所占用的土地一般是通过划拨方式取得的。在交易等特定情况下,就需要缴纳土地出让金。比如,当经济适用房满一定年限后,若要上市交易,就需按照规定补缴土地出让金。补缴的金额计算方式较为复杂,通常与该房屋所处地段的土地基准地价等因素相关。土地出让金的存在是因为土地性质从划拨转变为出让。划拨土地是政府无偿提供给特定对象用于特定用途的土地,而出让土地则是通过有偿方式取得土地使用权。经济适用房补缴土地出让金后,其产权性质等可能会发生相应变化,在市场流通性等方面会更接近普通商品房。具体的土地出让金标准和相关规定,各地会根据自身情况有所不同,一般会在当地的房地产管理政策等文件中有明确说明。 -
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ask8339339788 丨Lv 2
关于经济适用房有土地出让金吗的问题,根据相关政策法规分析如下:经济适用房一般是有土地出让金的。1. 经济适用房所占用的土地通常是通过划拨方式取得。当经济适用房上市交易时,就需要按照规定补缴土地出让金。2. 补缴土地出让金的目的在于完善土地有偿使用制度,使土地资源的利用更加合理和规范。3. 土地出让金的数额一般根据当地的相关政策和规定来确定,不同地区可能存在差异。计算方式可能与房屋的面积、地段等因素有关。4. 缴纳土地出让金后,经济适用房的性质会发生一定变化,可能会转变为具有完全产权的商品房。5. 购房者在购买经济适用房时,应了解清楚后续可能涉及土地出让金的情况以及相关政策要求。如果打算未来上市交易,要提前做好资金准备,确保能够顺利完成补缴手续,从而实现房屋产权的正常流转。 -
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老铁树的小屋 丨Lv 4
经济适用房一般是有土地出让金的。1. 经济适用房所占用的土地通常是通过划拨方式取得。在上市交易等情况下,需要按照规定补缴土地出让金。这是因为划拨土地没有缴纳土地出让金等相关费用,而房屋上市后土地性质会发生变化,所以要补缴。2. 补缴土地出让金的标准各地不同,一般依据房屋的评估价格、地段等因素来确定。比如有的地区是按照房屋交易价格的一定比例收取,有的则根据土地评估价值计算。3. 缴纳土地出让金后,经济适用房的产权性质等可能会相应改变,能获得更完整的产权权益,在市场上的流通性也会增强。但具体情况要根据当地的政策规定来准确执行。 -
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ask4637355442 丨Lv 1
经济适用房是否需要缴纳土地出让金，主要取决于房屋性质是否发生过转变。经济适用房在最初建设时，土地是以划拨方式取得的，因此购买时价格较低。如果这套房子一直保持经济适用房性质，没有转为商品房，通常不需要补缴土地出让金。但如果房主想将经济适用房转为完全产权的商品房，就需要补交土地出让金。这个金额一般按照当地政府规定的标准计算，通常是房屋评估价的一定比例。补缴后，房产证上的房屋性质会变更为商品房，后续交易就不再受经济适用房的限制了。需要注意的是，各地政策存在差异。有些城市规定经济适用房住满一定年限才能上市交易，有些则要求必须补缴出让金。建议咨询当地房管部门，了解具体的政策规定和办理流程。 -
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