没公证的二手房买卖合同算数吗？-买房

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yanglan_12 丨Lv 0

二手房买卖合同即使没有公证，只要符合相关规定和条件，同样具有法律效力。合同生效的关键在于双方自愿签订、内容合法且不违反公共利益，而不是是否经过公证程序。在实际操作中，公证的作用主要是增强合同的证明力，尤其在发生纠纷时，公证过的合同更容易被法院采信。但未公证的合同只要能证明双方真实意思表示，比如有签字、盖章、见证人或其他证据支持，法院也会认可其效力。需要注意的是，某些特殊情况下，比如涉及共有房产或产权不清晰的房屋，公证能帮助规避风险。此外，若合同约定了“公证后生效”的条款，则必须完成公证才能生效。建议在签订二手房合同时，尽量通过专业机构审核条款，必要时补充公证或律师见证，以减少后续纠纷的可能性。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报