违建房出租会面临什么后果？该怎么处理？-租房

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ask9866972938 丨Lv 1

违建房出租属于违法行为，会带来一系列严重后果。从法律层面看，违建房本身就不具备合法产权证明，无法办理正规的租赁备案手续，这种租赁关系不受法律保护。一旦发生纠纷，出租方和承租方的权益都难以得到保障。出租违建房被查处时，相关部门会责令停止出租行为，没收违法所得，还可能面临罚款。如果违建性质严重，可能被强制拆除，且拆除费用需由违建当事人承担。对于承租人来说，不仅面临被清退的风险，预付的租金和押金也可能难以追回。处理这类问题需要从源头着手。作为产权人，应当立即停止出租行为，主动向规划部门申报，根据实际情况补办手续或自行拆除。若已形成租赁关系，建议与租客协商解除合同，妥善处理后续事宜。对于租客而言，发现租赁房屋属于违建时，应及时终止租赁，通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报