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  • 婚前婚后财产怎么分?夫妻买房要注意这些!

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    提问者:ask1574883691

    发布于2025-10-06 北京市

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共1个回答
  • ask3821807813 丨Lv 1
    夫妻买房涉及财产归属问题需要特别注意。婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产属于个人财产,婚后不会转化为共同财产。若婚前贷款购房婚后共同还贷,共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后购房无论登记在谁名下,原则上都属于夫妻共同财产,除非有特殊约定。购房时建议夫妻双方明确出资比例和产权份额,最好签订书面协议。如果一方父母出资购房,最好通过书面形式明确是赠与还是借款,赠与的话是赠与一方还是双方。办理房产证时可以选择"共同共有"或"按份共有"两种方式,前者不区分份额,后者需明确各自比例。贷款买房要特别注意主贷人的选择,因为主贷人的征信和收入情况直接影响贷款审批。婚后买房即使只写一方名字,也属于共同债务。在房产处置时,需要夫妻双方共同签字才能完成交易。若涉及离婚财产分割,法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行判决。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-06 北京市 举报
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