延期交房是否必须通过律师诉讼退房，需结合实际情况判断。若开发商存在严重违约行为，如超期未交房且无正当理由，购房者有权主张解除合同。诉讼过程中，法律虽未强制要求委托律师，但因房产纠纷涉及证据收集、合同条款解读等专业问题，自行操作可能存在风险。例如，需证明开发商违约事实、计算损失赔偿等，律师的专业协助能提高胜诉概率。 若选择自行起诉，需准备购房合同、付款凭证、延期通知等材料，并向法院提交书面诉状。但需注意，开发商通常有专业法务团队应诉，普通购房者在法律程序上易处于弱势。建议先与开发商协商退房或赔偿，协商不成再考虑诉讼，同时可咨询法律人士评估案件可行性。 退房涉及的首付款、贷款等资金问题较为复杂，尤其涉及银行按揭时，需同步处理与银行的合同关系。根据相关规定，法院判决退房后，开发商需返还房款及利息，但执行周期可能较长。是否委托律师，可综合权衡纠纷金额、自身精力及法律知识后再决定。- AI整理生成 -