小区外墙装饰物掉落砸伤人，业主该找谁负责？-买房

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ask9160859723 丨Lv 2

小区外墙装饰物掉落属于建筑物脱落损害责任范畴。根据相关规定，建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。对于商品房小区，外墙属于共有部分，通常由全体业主共同所有，物业公司受业主委托进行管理维护。物业公司作为小区公共部位的管理人，负有日常检查、维修养护的义务。如果物业公司未能及时发现并排除安全隐患，或者未采取必要的防护措施，可能需要承担相应责任。业主作为产权人，若存在拖欠物业费导致维修资金不足等情形，也可能需要承担连带责任。建议业主尽快联系物业公司处理赔偿事宜，同时要求物业对外墙进行全面排查。若协商不成，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。日常管理中，业主要督促物业定期检查公共部位，及时消除安全隐患。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报