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父母房子拆迁,如果父母自动放弃产权,让给子女,需要办理哪些手续才可以直接更名像这样的情况不知道怎么操作了?
父母房子拆迁,如果父母自动放弃产权,让给子女,需要办理哪些手续才可以直接更名。你好,是农村的房子有宅基证的,父亲的平方面积在我大儿子名下,母亲在小儿子名下的,前年刚拆迁公告出来,父母的意思因为年龄大了,拆迁了他们说到养老院去,他们的平方面积各自归两个儿子,但这个是口头上说的,现在房子已选好,房子还没有拿到,母亲的意思叫儿子去公证什么的,因为还有个女儿,母亲也补偿给了女儿一些钱,但还是怕以后有什么争议,因为父母都九十多了,更何况父亲近两年身体不好,有点小脑萎缩,记忆力减退,特别是短暂记忆明显下降,像这样的情况不知道怎么操作了 北京市提问者：ask6301414673
发布于2025-10-02 北京市
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共6个回答
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rencuizhen 丨Lv 0
你好,很高兴为你服务! -
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ask3252261552 丨Lv 1
您好,进一步交流 -
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ask2252042616 丨Lv 2
您好,您的咨询已经看到,稍后我跟您电话沟通 -
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ask5171293008 丨Lv 1
马上回复您的提问了哦 -
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ddk123456789 丨Lv 0
咨询助手提示访客: 平台为提问者使用了加急服务,已有多位律师提供了解答,其中个别律师解答比较详细。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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小小鸟之家 丨Lv 4
拆迁房产产权变更需按照规范流程办理。父母若要将拆迁安置房产权直接登记给子女，需明确该房产是否已取得完全产权。若安置房已具备产权证，父母需与子女共同前往不动产登记中心办理赠与或买卖过户手续，需准备身份证明、产权证、亲属关系证明等材料，并按规定缴纳契税、增值税等税费。若安置房尚在拆迁协议阶段，父母需与拆迁单位协商变更协议主体。部分地方允许直系亲属间协议变更被拆迁人，但需提供户口簿等亲属关系证明，并重新签订补偿协议。这种情况下要特别注意，宅基地房屋拆迁涉及集体经济组织成员身份问题，非本村集体经济组织成员的子女可能无法直接取得宅基地使用权。实际操作中需注意两点：一是部分地区对拆迁安置房上市交易有限制年限，未满年限无法办理过户；二是赠与方式过户后期子女转卖时税费成本较高，可考虑买卖方式。建议提前咨询当地拆迁办和不动产登记部门，了解具体政策和所需材料清单。 -
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