业主车在小区被剐蹭，物业该不该赔？-买房

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ask6410589608 丨Lv 2

业主车辆在小区内被剐蹭，物业是否担责需结合具体情况判断。物业公司对小区公共区域负有管理义务，若因监控失效、门禁管理疏漏等明显失职行为导致事故，需承担相应责任。但若物业已履行基本巡查、安保等职责，且业主未将车停放在指定区域，则物业责任较轻。车辆剐蹭属于第三方侵权行为的，应由实际侵权人赔偿。物业可协助业主调取监控、提供线索，但无代偿义务。值得注意的是，物业服务合同中对车辆保管是否有特别约定很关键。若合同明确包含车辆保管服务，物业未尽责则需赔偿；若仅为场地租赁关系，则难以追责。建议业主首先检查物业服务条款，同时报警固定证据。日常停车应选择规划车位，避免占用消防通道等风险区域。物业也应定期维护安防设施，完善巡查记录，以降低纠纷风险。双方通过协商或法律途径解决争议时，需重点围绕物业过错与损害结果的因果关系举证。- AI整理生成 -

+1 2025-10-03 北京市举报