同村宅基地买卖，子女没签字影响合同效力吗？-买房

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ask7655290914 丨Lv 1

农村宅基地买卖涉及的法律关系较为特殊。根据相关规定，宅基地使用权属于集体经济组织成员，转让需经集体经济组织同意。子女未签字是否影响合同效力，关键看子女是否属于共有权人。如果宅基地使用权证上登记了子女名字，那么未经其同意确实会影响合同效力；若未登记，则主要看父母是否具备完全处分权。过户环节需要买卖双方共同向土地管理部门申请，提交包括户口本在内的必要材料。需要注意的是，农村宅基地转让受让人必须符合"一户一宅"条件，且为本集体经济组织成员。户口迁移问题与宅基地转让没有必然联系，但受让人通常需要具备本村户口才能完成权属登记。实际操作中，建议先确认宅基地权属登记情况，与村集体沟通转让条件。若子女已成年且对宅基地享有权益，最好能达成家庭内部一致意见再办理手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报