土地征收安置,时间长达15年,到现在才通知办理房产证,但是被要求给7万多的土地出让金-政策法规

共2个回答

ask7666916829 丨Lv 1

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+1 2025-10-02 举报
ask278220199 丨Lv 2

关于土地征收安置15年后才通知办证并收取土地出让金的情况，这涉及土地性质变更的历史遗留问题。早期征收的集体土地转为国有建设用地时，若当时未完善出让手续，现在补办房产证就需补缴相应土地出让金。土地出让金的计算通常与地块位置、用途、当前市场评估价相关。7万多的费用需要核实是否包含滞纳金或利息，建议到自然资源局查询原始征收文件和土地性质转换记录。若当时征收补偿协议中已明确土地性质转换责任主体，可据此协商费用承担问题。对于时间跨度大的项目，可能存在政策衔接问题。部分地区对历史遗留问题有特殊处理规定，可咨询当地住建部门是否有减免政策。如果对费用有异议，可申请复核土地评估结果，或通过行政申诉途径解决。保留好当年征收安置的全部书面材料，这些是确权的重要依据。

+1 2025-10-02 北京市举报