银行拒贷后，购房定金能退吗？-买房

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三峡红叶红丨Lv 0

银行拒贷后能否退回定金，关键要看合同约定和拒贷原因。如果购房合同中有"因贷款未获批可无条件退定"的条款，开发商应当退还定金。若合同未明确约定，需要分析拒贷责任方：若是因购房者自身征信或材料问题导致拒贷，开发商有权没收定金；若是政策变动或银行额度等非购房者原因，可与开发商协商退还。实际操作中建议分三步走：先查看贷款合同中的不可抗力条款，再与开发商沟通退款可能性，最后可向当地住建部门投诉或寻求调解。要注意保留银行出具的拒贷证明作为关键证据。根据相关规定，开发商在扣除必要费用后，剩余款项应当返还。市场常见做法是，优质楼盘往往更愿意配合退定以维护口碑，而部分开发商会坚持按合同执行。购房前最好要求将贷款条款写入认购书，避免后期纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意诉讼成本可能高于定金金额。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报