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共1个回答
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ask2035902753 丨Lv 1
房子已经出租的情况下仍然可以办理抵押贷款，但有几个关键点需要注意。房屋所有权人有权将已出租的房产进行抵押，这在法律上是允许的。不过需要明确告知抵押权人房屋已出租的事实，并在抵押合同中注明租赁情况。实际操作中，银行或金融机构在审批贷款时会评估租赁合同期限与贷款期限的关系，长期租赁可能影响抵押权的实现。对于承租人而言，根据相关规定，租赁合同在抵押期间继续有效，即"买卖不破租赁"原则。建议办理抵押前与承租人充分沟通，避免后续纠纷。抵押登记完成后，需注意租金收取权是否会被限制，部分金融机构会要求将租金作为还款来源进行监管。- AI整理生成 - -
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