签了商品房预订合同后，定金还能退吗？-买房

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ask7231921341 丨Lv 2

商品房预订合同中的定金能否退还，关键要看合同具体约定和实际情况。定金在法律上具有担保性质，通常买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。如果因卖方未取得预售许可证等违规行为导致合同无法履行，买方可以要求退还定金。实际操作中要注意保留书面证据，比如开发商承诺退款的聊天记录或书面说明。若双方协商一致解除合同，也可以签订书面退款协议。遇到开发商拒不退还的情况，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。建议购房者在支付定金前，务必核实开发商的销售资质，仔细阅读合同条款，特别是关于定金处理的约定。对于"定金"和"订金"要区分清楚，后者在法律上通常视为预付款，违约时返还可能性较大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报