签了购房合同但没付定金，会有什么后果？-买房

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ask3395018941 丨Lv 1

签了购房合同但没付定金的情况下，合同的法律效力需要具体分析。如果合同明确约定以支付定金作为合同生效条件，未付定金则合同尚未生效，双方均可解除协议。若合同未将定金支付设为生效要件，则合同已经成立，但买方未履行定金支付义务可能构成违约。从实际操作看，定金具有担保合同履行的作用。卖方可能要求买方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金或赔偿损失。如果合同对违约责任没有明确约定，卖方主张赔偿时需提供实际损失证据，法院通常会根据实际情况酌情判定。建议遇到这种情况及时与卖方协商，说明原因并达成书面补充协议。若协商不成，买方需注意保留相关证据，比如沟通记录等，以备后续可能产生的纠纷。房地产市场交易中，诚信履约对买卖双方都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报