我们昨天土地合同转让,我们合同上没有写院里面的东西,我有权利把菜窖的铁架子拆了买卖吗?-政策法规

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ask2947039010 丨Lv 2

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+1 2025-09-30 举报
ask2237695228 丨Lv 1

土地转让合同未明确约定的附着物归属需要具体情况具体分析。菜窖铁架子属于土地上的附着物，若合同未作特别约定，通常认为应随土地使用权一并转移。但实际操作中还需考虑架子的性质，如果是原业主自行安装的可移动设施，且未在合同中列为转让标的，理论上可以拆除。不过这种做法容易引发纠纷，建议先与受让方协商确认权属。若双方存在争议，可依据交易习惯和公平原则处理，必要时参考相关规定对附属物归属的界定。为避免后续矛盾，签订合同时最好详细列明土地范围内所有固定设施和附属物的处置方式。

+1 2025-09-29 北京市举报