父母赠送给子女的房子能转手卖掉吗？-买房

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ask1389690592 丨Lv 1

父母赠送给子女的房产，子女在办理完产权过户手续后，就拥有了该房产的完全处置权。只要房产已经登记在子女名下，且没有其他权利限制，子女是可以自行决定出售的。不过需要注意几个关键点：赠与房产过户时需要缴纳契税等税费，部分地区还要求进行赠与公证。如果房产证满五年且是家庭唯一住房，出售时可免征增值税和个人所得税；若不符合条件，则需按差额20%或全额的1%缴纳个人所得税。如果父母在赠与协议中设置了限制性条款，比如约定期限内不得转让，这种情况下需要先解除限制才能交易。建议在出售前先核查房产证状态，确认是否存在抵押、查封等情况，并保留好当初的赠与证明材料以备税务核查。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报