二手房交易纠纷确实让人头疼，但处理得当可以避免损失扩大。遇到纠纷时保持冷静很关键，建议买卖双方先尝试友好协商，毕竟继续履行合同对双方都有利。协商时可以请中介机构出面调解，他们熟悉交易流程，往往能提出折中方案。如果协商无果，要注意收集证据材料。购房合同、付款凭证、房屋状况确认书等书面文件都要妥善保管，微信聊天记录、通话录音等电子证据也要及时固定。这些材料对后续维权至关重要。对于房屋质量问题引发的纠纷，可以委托专业机构进行检测鉴定。检测报告既能明确责任归属，也能作为索赔依据。价格争议方面，可参考同地段同类房屋近期成交价，或请评估机构出具报告。走法律途径是最后选择，但要注意诉讼时效。向法院起诉前可先申请财产保全，防止对方转移房产。根据相关规定，法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合规。- AI整理生成 -