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共1个回答
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ask1433233412 丨Lv 1
婚前贷款买房在离婚分割时需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额占房价比例，再乘以离婚时房产市场价值。若婚前双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资证明主张产权份额。房产登记在双方名下则视为共同财产，原则上平均分割，但法院会适当照顾无过错方和子女抚养方。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - -
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