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共4个回答
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ask6191055748 丨Lv 1
1. 安置房过户是否要交土地出让金需视情况而定。2. 如果安置房的土地性质是划拨,那么在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地在转让时,需补缴土地出让金以变更土地性质为出让。3. 若土地性质一开始就是出让,或者已通过合法途径将划拨性质转变为出让性质,过户时则无需再缴纳土地出让金。4. 具体判断土地性质可查看相关产权证书或咨询当地不动产登记部门。缴纳土地出让金的标准一般依据当地规定,按房屋评估价值或土地面积等计算。在办理过户前,应详细了解所需手续及费用,确保准备充分,顺利完成过户。 -
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雾中云裳 丨Lv 3
关于安置房过户要交土地出让金吗的问题,根据相关政策法规分析如下:安置房过户是否需要缴纳土地出让金,要视具体情况而定。一般来说,如果安置房的土地性质是划拨土地,那么在过户时通常是需要缴纳土地出让金的。划拨土地是国家无偿提供给特定单位或个人使用的土地。当这类安置房进行过户交易时,为了使土地性质符合相关规定,受让方需要按照一定标准缴纳土地出让金,将土地性质转变为出让性质。而如果安置房本身的土地性质一开始就是出让性质,那么在过户时通常就不需要再额外缴纳土地出让金了。在实际办理安置房过户手续时,当事人需要向当地的不动产登记部门详细咨询了解该安置房的土地性质以及过户所需的具体费用和手续。他们会根据房屋的具体情况,准确告知是否需要缴纳土地出让金以及缴纳的金额和方式等重要信息,确保过户过程顺利进行,避免出现因信息不明确而导致的各种问题。 -
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ask143790361 丨Lv 2
安置房过户是否需交土地出让金,需视具体情况而定。如果该安置房土地性质为划拨,那么在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地在转让时,需经有批准权的人民政府审批,受让方要补缴土地出让金等有偿使用费,将土地性质转变为出让性质后,才能正常办理过户手续。若安置房土地性质本身就是出让,一般无需再额外缴纳土地出让金。在办理安置房过户时,建议先向当地不动产登记部门详细咨询该房屋土地性质,以及过户所需的具体手续和费用。同时,要确保相关手续完备,按规定流程操作,以顺利完成过户并明确费用缴纳情况,避免后续出现纠纷。 -
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ask7271813260 丨Lv 1
安置房过户是否需要缴纳土地出让金，关键要看土地性质。如果安置房所在土地属于划拨性质，过户时通常需要补缴土地出让金，将土地性质转为出让；若原本就是出让土地，则无需重复缴纳。各地政策存在差异，有的城市对特定安置房类型给予减免优惠。办理过户手续时，建议先到不动产登记中心查询土地信息。补缴标准一般按房屋所在区域基准地价的一定比例计算，这个比例由地方政府制定。有些地方还会考虑房屋取得年限等因素，采用阶梯式收费标准。需要注意的是，部分安置房存在交易限制期，比如五年内不得上市交易。即便缴纳土地出让金，也要确保房屋已满足上市条件。实际操作中最好携带产权证等材料，向当地住建部门咨询具体流程和费用。 -
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