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共1个回答
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ask1439476919 丨Lv 1
买房定金能否退还主要看具体情形。签订认购协议后，如果因买方个人原因反悔，开发商有权没收定金；若因开发商未取得预售许可证等违规行为导致交易无法进行，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中，建议先查看认购协议中的违约条款，通常会对定金处理有明确约定。遇到开发商存在虚假宣传或隐瞒房屋重大瑕疵的情况，买方可以主张解除协议并要求退还定金。但要注意保留宣传资料、沟通记录等证据，必要时可向住建部门投诉。如果是限购政策变化等不可抗力因素导致无法履约，双方可协商解除合同，这种情况一般能拿回定金。资金监管账户的定金相对更有保障，建议购房时选择有正规资金监管的交易流程。如果已经发生纠纷，可以先通过消费者协会调解，调解不成再考虑其他途径。交定金前务必核实开发商资质和房屋状态，避免后期产生争议。- AI整理生成 - -
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