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共4个回答
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ask3139654195 丨Lv 1
1. 一般情况下,房屋继承本身不需要缴纳土地出让金。2. 土地出让金是在土地使用权出让过程中产生的费用。继承房屋时,房屋所占用土地的性质通常不会因继承而改变。如果该房屋所对应的土地是通过出让方式取得的,在继承前土地出让金已缴纳完毕,继承后无需再次缴纳。3. 但存在特殊情况,比如继承的房屋所在土地原来是划拨性质,继承人要改变土地用途或进行转让等操作时,可能需要补缴土地出让金。所以单纯房屋继承环节,通常无需缴纳土地出让金,主要看土地的初始取得性质及后续是否有相关变动情况。 -
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ask7455603218 丨Lv 2
房屋继承是否需要交土地出让金,要视具体情况而定:1. 如果房屋所在土地是出让性质: 一般情况下,继承人继承房屋后,无需再次缴纳土地出让金。因为出让土地在取得时已缴纳过相关费用,后续继承时土地性质不变,无需重复缴纳。2. 如果房屋所在土地是划拨性质: 继承人继承房屋后,若要进行房屋转让等后续交易,可能需要补缴土地出让金。因为划拨土地取得成本低,为了平衡土地收益等,在后续发生转让等情况时,需补缴出让金以转变土地性质为出让。补缴金额通常根据当地规定,按照房屋及土地评估价值的一定比例计算。 但如果继承后只是自住等,不涉及改变土地性质及相关交易行为,通常无需缴纳土地出让金。总之,土地出让金的缴纳与否主要取决于土地的初始性质以及后续是否有相关交易行为。继承人应在继承房屋后,及时了解土地性质及相关政策规定,以确定是否需要缴纳土地出让金。 -
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ask3053669007 丨Lv 2
关于房屋继承需要交土地出让金吗的问题,根据相关政策法规分析如下:房屋继承是否需要交土地出让金,要视具体情况而定。如果继承的房屋所占用的土地是以出让方式取得的,那么在办理房屋继承过户时,可能需要缴纳土地出让金。比如,该房屋所在的土地当初是通过向国家支付土地出让金后获得一定年限的使用权,在继承房屋时,可能需要按规定补缴相应的土地出让金,以确保土地使用的合法性和延续性。但要是房屋所占用的土地是划拨性质,一般来说,继承房屋后,在转让该房屋时可能需要补缴土地出让金。不过单纯的继承环节,通常不需要缴纳土地出让金。因为划拨土地是国家无偿提供给特定单位或个人使用的,继承时并没有改变土地的原始取得方式。所以,在房屋继承时,要先明确房屋所占用土地的性质,然后根据相关规定和要求,来确定是否需要缴纳土地出让金以及具体的缴纳金额和流程等。 -
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ask1271764233 丨Lv 1
房屋继承是否需要交土地出让金,需视具体情况而定。如果该房屋所占用土地为划拨性质,继承人继承房屋后若要改变土地性质进行交易等,通常需要补缴土地出让金。因为划拨土地在取得时未缴纳土地出让金等相关费用,在后续发生继承等流转情况时,可能涉及到土地性质转变问题,就需要按照规定补缴。但若是房屋所占用土地本身就是出让性质,那么继承房屋时一般无需额外缴纳土地出让金。因为出让土地已完成相关费用缴纳,土地性质合法合规,继承人继承房屋时土地性质不发生改变,也就不存在补缴土地出让金的问题。所以,关键在于土地的初始性质。继承人应先明确房屋土地性质,再根据实际情况判断是否需缴纳土地出让金。可前往当地不动产登记部门等相关机构咨询了解准确信息,以确保合法合规完成房屋继承手续。 -
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