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共3个回答
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ask2901744945 丨Lv 1
回迁房是否有土地出让金需分情况看:1. 若回迁房土地性质为划拨,在转让时一般需补缴土地出让金。因为划拨土地取得成本低,为完善土地有偿使用制度,转让时要按规定缴纳出让金,转为出让性质。2. 要是回迁房土地本身就是出让性质,通常无需再缴纳土地出让金。这种情况下,其土地获取方式符合出让规定,后续交易也遵循出让土地的相关规则。3. 部分地区可能有特殊政策或规定,即使土地是划拨性质,回迁房在满足一定条件时可免缴土地出让金。具体要依据当地的具体政策来确定。所以,回迁房有无土地出让金不能一概而论,要结合土地性质及当地政策综合判断。 -
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ask1244547429 丨Lv 1
回迁房是否有土地出让金需分情况来看:1. 如果回迁房的土地性质是划拨土地: 这类回迁房在办理过户等手续时,通常是需要补缴土地出让金的。因为划拨土地取得时没有缴纳土地出让金等相关费用,要转变为出让性质土地才能正常进行交易流转等,所以需要补缴出让金。 补缴金额一般按照当地规定的标准计算,通常与土地所在区域、土地面积、房屋评估价值等因素有关。2. 如果回迁房的土地性质本身就是出让土地: 那么在正常情况下就不需要再缴纳土地出让金了。因为土地出让金已经在土地出让环节缴纳过,后续交易等过程中一般不会重复收取。总之,判断回迁房是否有土地出让金关键在于其土地性质。在涉及回迁房交易等事宜时,一定要先明确土地性质,若不清楚可向当地不动产登记部门或土地管理部门咨询,避免因土地出让金问题产生纠纷或额外费用。 -
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ask1989615405 丨Lv 2
回迁房是否有土地出让金需视具体情况而定。若回迁房的土地性质为划拨,在上市交易等情况下可能需要补缴土地出让金。因为划拨土地在取得时未缴纳土地出让金,当房屋要进入市场流通等,需按照规定补缴,以完善土地性质。若回迁房的土地性质一开始就是出让性质,那么通常无需再缴纳土地出让金。此外,一些地方可能针对特定的回迁房政策有不同规定。比如有的地区对于一定条件下的回迁房给予土地出让金减免等优惠政策,以鼓励回迁安置工作顺利进行。所以,不能一概而论回迁房是否有土地出让金,关键在于其土地取得的原始性质以及当地的相关政策规定。要准确判断,需结合具体回迁房项目及当地土地管理等部门的规定来确定。 -
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