三人共有房产其中一人去世，继承人迟迟不办继承手续，去世人25%份额怎么处理？-买房

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ask5319570560 丨Lv 1

在共有房产中若一方去世且继承人未及时办理继承手续，其25%份额的处理需分情况讨论。若该房产为按份共有，其他共有人可先行协商回购这部分份额，或通过公证程序确认继承人范围后要求其配合办理手续。继承人拖延不办理的情况下，其他共有人有权向法院提起诉讼，要求分割遗产份额。法院通常会判决继承人限期办理继承登记，若继承人仍不配合，可能采取强制分割措施。对于共同共有的房产，需先通过法律程序将共有关系转化为按份共有，再参照上述方式处理。实际操作中，建议其他共有人书面催告继承人限期办理手续，并保留催告证据。若继承人长期怠于处理，根据相关规定，超过法定期限未主张权利的继承人可能被视为放弃继承，届时其他共有人可申请由法院裁定该份额的处置方式。要注意的是，在继承人未明确放弃前，其他共有人不得擅自处置该份额。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报