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共1个回答
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ask3344024688 丨Lv 2
购房合同约定的面积与实际交付面积存在差异时，能否退房需要看具体情况。如果面积误差比绝对值超过3%，购房者有权要求解除合同。这种情况开发商不仅要退还已付房款，还需支付相应利息。若误差在3%以内，通常按照合同单价多退少补，不能直接退房。实际操作中要注意查看合同补充条款，有些开发商会通过补充协议调整处理标准。建议先委托专业测绘机构重新测量，确认误差值后再与开发商协商。若协商不成，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。面积差异问题往往还涉及公摊面积计算方式，不同楼盘的计算标准可能存在差异。购房时最好提前了解项目测绘报告，对得房率有明确认知，避免后期产生纠纷。遇到此类问题保留好购房合同、付款凭证等证据很关键。- AI整理生成 - -
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