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共1个回答
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ask6077243815 丨Lv 1
遇到商铺租赁定金纠纷，关键在于证据收集和法律依据。定金具有担保性质，房东收取定金后反悔属于违约行为，租户有权要求双倍返还定金。建议立即整理书面定金协议、转账记录、聊天记录等证据材料，证明双方已达成租赁意向并实际支付定金。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。根据相关规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具备定金效力。需要注意的是，若租户自身原因导致交易未达成，则无权要求返还定金。实际操作中，建议通过书面形式固定双方约定内容，明确租赁关键条款，避免口头协议难以举证的情况。同时注意区分"定金"与"订金"的法律效力差异，前者具有担保性质，后者通常视为预付款。- AI整理生成 - -
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