违章建筑出租签的合同算数吗？-租房

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ask3258954949 丨Lv 2

违章建筑出租签订的合同在法律效力上存在瑕疵。违章建筑本身未经合法审批程序，属于违反相关规定的建筑物，因此以此类房产作为标的物签订的租赁合同存在法律风险。虽然合同双方自愿签署的协议在形式上成立，但合同标的物不合法会导致合同部分或全部无效。租赁违章建筑可能面临行政处罚，有关部门有权责令拆除违建。这种情况下，租客的权益难以得到保障，即便合同约定了违约条款，实际执行中也可能无法获得预期赔偿。租客若明知是违建仍租赁，自身也要承担相应责任。从实际操作看，遇到拆迁等情况时，违章建筑的承租人通常无法获得补偿。建议租房时查验房产证等合法手续，避免租赁违章建筑。若已签订此类合同，可考虑协商解除，减少潜在损失。房屋租赁涉及较大金额，谨慎对待才能更好维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报