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共1个回答
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abc4077 丨Lv 0
安置房过户涉及的土地出让金承担问题需要结合具体情况分析。这类房产通常属于划拨土地性质，按规定转为出让土地时需补缴出让金。实际操作中，这笔费用一般由买卖双方协商确定，常见做法是由买方承担，但也可以在合同中约定由卖方支付或双方分摊。要注意的是，不同城市对安置房土地政策存在差异，部分地区对特定安置房上市交易有特殊规定。比如有些城市规定经济适用房满五年上市时，需按一定比例缴纳土地收益等价款。交易前务必核实当地不动产登记部门的具体要求。过户流程中，需先到房管部门查询该房产土地性质及补缴标准，再到税务部门缴纳相关税费。建议提前准备原产权证明、身份证明等材料，避免因资料不全耽误办理进度。若对费用分摊存在争议，可参考当地同类房屋交易惯例或通过书面协议明确责任。 -
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