二手房签完合同后对方违约，我能起诉吗？-买房

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ask1063479662 丨Lv 1

二手房交易中卖方违约确实让人头疼。遇到这种情况，买方有权通过法律途径维护自身权益，但要注意几个关键点。合同是否明确约定了违约责任条款至关重要，如果卖方无正当理由拒不履行合同，买方可以要求继续履行合同或主张违约金赔偿。实际操作中需要收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，这些都是维权的基础。走法律程序时，法院通常会综合考虑合同履行情况、违约原因、实际损失等因素作出判决。建议先通过协商解决，实在无法达成一致再考虑诉讼，毕竟诉讼周期较长且需要一定成本。房价波动较大时违约纠纷较多，签约前对违约责任作出明确约定能有效降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报