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共2个回答
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richiesui 丨Lv 4
关于土地出让金什么时候开始征收的的问题,根据相关政策法规分析如下:土地出让金的征收起始时间因地区和具体情况而异。在我国,土地出让金的征收制度随着土地使用制度改革逐步确立和完善。一般来说,在国有土地使用权出让等相关活动中开始涉及征收土地出让金。早期,随着土地有偿使用制度的推行,土地出让金开始被征收。不同城市和区域可能在不同阶段正式启动土地出让金的征收工作。例如,一些经济发展较快、较早开展土地市场改革的地区,可能在改革开放后的一段时间内就率先开始征收土地出让金,以规范土地资源的市场化配置。而一些相对发展较慢的地区,可能在后续根据自身发展需求和政策推进,逐步实施土地出让金的征收。总体而言,土地出让金征收起始时间是一个动态的过程,是根据各地土地管理政策、经济发展状况等多方面因素综合确定并不断推进实施的。 -
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ask9249697743 丨Lv 0
土地出让金制度在我国改革开放后逐步建立。上世纪80年代，随着住房制度改革推进，国有土地有偿使用开始试点。1987年深圳首次以协议方式出让土地使用权，标志着土地出让金征收实践的开端。1988年宪法修正案明确"土地使用权可以依照法律规定转让"，为土地出让提供了法律依据。土地出让金是政府将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者时收取的费用，包括土地开发费用和若干年期的地租。征收标准通常由基准地价、标定地价和土地市场交易价格等因素综合确定。不同用途的土地出让年限不同，住宅用地一般为70年。土地出让金缴纳时间节点有明确规定。竞得人需在签订出让合同后约定时间内支付首付款，余款按合同约定期限缴清。未按时缴纳会产生滞纳金，严重违约可能导致收回土地使用权。实际操作中，各地会根据具体情况制定实施细则，但都遵循相关规定的基本原则。 -
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